怎么样认定房屋主体结构质量不合格

在通常情况下，所谓主体质量不合格包括三种情况：

1、第一种情况是，房屋交付前未经验收;

2、第二种情况是，虽然在交付前经过验收但验收不合格。

依据法律规定，房屋建成后交付使用前，建设单位应组织勘察、设计、施工、监理等各方对工程质量进行验收，验收合格的应该签署质量合格文件;并申请规划、公安消防、环保部门对房屋进行检查，出具认可文件或者准许使用文件;最后由建设单位向工程所在地的建设行政主管部门备案，取得房屋建设工程竣工验收备案表。