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农村房屋买卖合同有含土地使用权吗

1、房屋是建在土地上的,对房屋进行交易时,是连同土地使用权一并交易的,所以农村房屋买卖时,连同土地使用权一并交易。


2、法律规定:《不动产登记暂行条例实施细则》


第四十六条 申请集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权变更登记、转移登记、注销登记的,申请人应当根据不同情况,提交下列材料:


(一)不动产权属证书;


(二)集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权变更、转移、消灭的材料;


(三)其他必要材料。


因企业兼并、破产等原因致使集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权发生转移的,申请人应当持相关协议及有关部门的批准文件等相关材料,申请不动产转移登记。