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接手转让门面的原则

 1,必须看房东和租户的合同条款。条款看几点:是否允许转让或者转租,租赁期限还有多长时间,租金条款如何。


  2,和房东见面,确定租金问题和租金递增问题。是否延续还是有所变化,要弄清楚。上一个合同的条款是否全部延续还是有所变更。


  3,上面的问题确认清楚,才出确定转让费。租户不愿意,说明没有诚意。


  4,定金押金可以给,但是一定要有条款写清楚。一是商户要尽到告知所有事项的义务,不得隐瞒。二是如果房东不同意转租或转让,或者租金问题没有谈妥,押金或者定金需要无条件退还。


  5,所有的重要的东西,承诺,都必须白底黑字写下来。比如定金条款,押金条款等等


  6,大房东最重要,合同文本最靠谱,中介,租户等等说的东西都不可全信。


  7,与大房东见面的时候,最好要求其带上房产证。