商品房要具备什么证件才可以出售

      （一）《国有土地使用证》，证明开发商已合法取得该土地的使用权，并已缴纳土地出让金

　　（二）《建设工程规划许可证》，证明该房地产项目规划已取得规划部门许可

　　（三）《建设用地规划许可证》，表明政府允许在该土地上进行项目开发建设

　　（四）《建筑工程施工许可证》，表明政府允许该项目进行施工建设

　　（五）《商品房销售(预售)许可证》，表明政府允许进行期房预售、现房销售等

　　1.有符合公司法人登记的名称和组织机构；

　　2．有适应房地产开发经营需要的固定的办公用房；

　　3．注册资金100万元以上，且流动资金不低于100万元；

　　4．有四名以上持有专业证书的房地产、建筑工程专业的专职技术人员，两名以上持有专业证书的专职会计人员。