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二手房交易流程是怎样的

1、买卖双方达成交易意向


首先你要根据自己的实际情况选好你想购买的房,然后去实地考察。如果有想买的意愿的话,就可以和卖方开始谈谈就交易价格、方式以及费用划分等等方面达成初步一致意见。但是记得不要忘了,你要查验对方的房产证以及水电气费的缴纳记录等。


2、买方向银行进行贷款申请


如果你想申请贷款,那么你好先向银行进行相关业务的咨询,然后申请贷款的初评,这样你就可以做到对需要申请的贷款额度心中有数。一般而言,银行需要对你所要购买的二手房进行价值评估。


3、买卖双方签署《房产买卖协议》


你和卖方就各种事宜达成一致意见后,就可以到相关部门去签署《房产买卖协议》了。


4、交首付款


这之后你就可以拿着签署的《房产买卖协议》以及其他的相关材料去银行正式申请贷款了。


5、面签贷款合同


经过银行一系列手续审核通过你的申请之后,就会通知你去签署《借款合同》,并交纳其他相关贷款担保手续。