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商品房预售合同可以更改的吗

     1、可以的。开发商代表说的话,可以理解为该合同的格式条款已经在工商行政管理局备案了,而不是买卖双方已签署的合同被房管局备案了。这是两码事。


  2、有的地方工商部门,确实要求开发商预先报备格式合同,以防不平等的合同条款的订立,侵害购房人的正当权益时。


  3、但这不影响在具体订立某份合同时,买卖双方就某项未尽事宜达成补充约定,或在不影响公平性的基础上修改原合同条文。若你对于房屋买卖中的相关事宜需要和开发商做特别约定或对于《商 品房预售合同》的相关条款进行变更的,只要不违反法律禁止性规定,你完全有权与开发商进 行协商,并就协商一致的内容,在《商品房预售合同》的补充条款中予以明确。


  4、你若觉得该格式条款中某条对己不利,开发商又强势不愿意修改,即双方对合同条款没完全达成一致,你可拒签合同。