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揭秘北京2020年上半年5000万+别墅销冠的硬核基因

2020年上半年已经落下帷幕。最近,各大榜单新鲜出炉,销售业绩排行榜、销售面积排行榜....都成为了楼市热门话题。


  近日,“地产营销人”公布了《2020上半年北京别墅总价细分成交排名》,数据显示,润泽御府问鼎北京别墅市场“总价3000-5000万”及“总价5000-8000万”销冠。


  另外,润泽御府不仅在2020年上半年北京别墅市场取得的销冠荣誉,而且在中国别墅发展研究院、北京房地产业协会发布的2020亿墅家排行榜中,润泽御府更是以领先成绩获得2020年上半年总价3000万+、5000万+豪宅市场销冠。


  在疫情不断的上半年,润泽御府以实打实的业绩问鼎北京别墅市场,创造了逆市热销的传奇。地段造就优势,区域决定价值。不可复制的区位价值、不断进阶的产品品质,是润泽御府赢得市场的深层基因。


  城市别墅,正式进入收藏时代


  城市别墅不仅是一种建筑形式,更是一种生活形态。它界定了两个概念,首先必须位于城市中或者是离城市中心非常便利的位置,然后是产品形态应该是别墅。而城市别墅+独栋别墅,这两大关键词便决定了润泽御府北京首席独栋城市别墅的地位。


  2016年,北京禁墅令的实施,让别墅已经进入“卖一栋,少一栋”的稀缺时代。而当下北京大多数别墅都是与高层、洋房混居,真正的纯别墅社区可谓是“凤毛麟角”,更别说纯独栋别墅。而在北京,地处城六区成熟商圈,且全部为独栋产品的内城别墅,唯有润泽御府,放眼未来更不可再得。


  润泽御府地处朝阳区北五环国奥核心区,中轴国脉之上,是北京城市中极为稀有的纯独栋别墅用地。无论是交通、配套、还是生态环境,润泽御府的优势都是可圈可点的。


  项目紧邻北苑东路,安立路、 五环路、四环路、机场高速、京承高速等城市主干道,可便捷乘坐13号线、5号线及建设中的17号线,交通出行快捷通达。


  城市别墅,必然占据更多优质城市资源,润泽御府也不例外。项目毗邻华贸天地、华联商厦、家乐福、百安居、万达影院及即将开业的2万平米中铁建SHOPPINGMALL。项目周边,朝阳区实验小学润泽校区、朝阳外国语小学初高中以及世青力迈等国际学校,为墅区业主提供优质教育保障。


  润泽御府北依2000米蜿蜒河湾,东侧紧邻57万平米清河营公园和53万平米的朝来森林公园,向西2公里便是13000亩的国家奥林匹克森林公园,周边被1000多万平米毗连的十大公园群和10大高尔夫球场围抱,享有绿色健康的生态环境。


  不断进阶的匠心品质


  拥有诸多优势,浑身卖点的润泽御府并没有因此而骄傲自大,而是以一颗进取之心,不断给项目做“加法”。


  通过走访几十位已经装修入住的御府业主,润泽御府以“第一居所、终极居所、全生命周期、全家族生活”为宗旨,打造了新样板间,从细节上可以看出项目对新样板间的许多巧思和诚意。


  润泽御府采用“前二后三”的建筑形制,实现三重入户的尊贵体验。首层双玄关、双客厅设计,彰显家族礼仪。南向42平米独栋宽厅,方正敞亮,充满仪式感和尊贵感,同时和家庭厅、长辈房遥相呼应。家族花园层设置中西双厨,客餐厅与室外的超大花园联通。6.3米宽厅外的俯瞰观景,凸显台地纯独栋具备的“浓荫大境的自然生态”。


  值得一提的是,润泽御府的每一层均安放了配有直饮水的水吧柜,并精细规划了超大的立体收纳空间。共享书房的设计也给亲子之间的交流互动预留了空间,即相互独立又不失亲子乐趣。


  润泽御府的“加法”不仅仅体现在提升居住品质和产品力的打造上,更在于其历时五年精心打造的17万平米润泽中隐公园。


  整个公园东西纵横约1000米,参照《辋川图》景观,打造了2大水系及12大景观,似一张铺开的山水画卷,呈现在项目的北侧。


  公园内设置了6000平米的阳光大草坪,12000平米的湖泊和溪流、7米落差的飞瀑、600米长的樱花溪谷、1公里漫步跑道,以及各种儿童游乐设施,为业主呈现了一个世外桃源般的专属胜地。


  疫情引发的居住新思考


  2020年突如其来的疫情,让人们对居住和生活都有了更深刻的思考。据调查,对于疫情期间的居家体验,仅有20%的人对居家环境很满意,56%的人想通过换房改善居住环境。此时,低密别墅产品将成为许多塔尖人士的首选。


  润泽御府全部规划为纯粹独栋别墅,超低容积率,保证了业主的私密性和安全性,这在北京市场极为罕见。另外,项目前院、侧院、后院三重庭院空间,让业主足不出户便能切近自然,欣赏旖旎美景。其新样板间打造中,家族娱乐层设置了多功能厅及家庭影院,更让业主体验丰富多彩的生活,宅家抗疫也不会无聊。


  看到这些,你就不难发现,总价3000-8000万的润泽御府为何能问鼎销冠了。的确,作为北京内城仅有纯粹独栋别墅社区,焕新后的润泽御府,更值得塔尖人士收藏。