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以孩子之名买房的风险与隐患


 虽说把房产登记在孩子名下,一来可以体现你对孩子的爱,二来也给你带来了以上所说的好处,但是把房产登记在孩子名下的风险,你有了解过吗?


  1、孩子独立买房时可能要多付首付

  如果孩子和父母没有共有房产,即父母房产证上没有孩子的名字,那么孩子成年后购买首套房时,按照政策首付三成,并可享受首套优惠房贷利率。


  2、父母不能随意处置房屋,手续麻烦

  父母不能随意出售、抵押未成年子女名下的房屋。根据相关法律规定,监护人必须是完全为了未成年人的利益才能处理其房屋,若其出现重大疾病需要钱来治疗或生活学习需要等。


   什么情况下可以解除商品房买卖合同


  1、商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;


  2、出卖人订立商品房买卖合同时,故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明的;


  3、出卖人订立商品房买卖合同时,故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实;


  4、出卖人订立商品房买卖合同时,故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房子的事实;


  5、房屋质量不合格的。