东莞房产律师网 知名律师胡正东竭诚为您服务!
收藏本站
 
在线客服

 939135870

 987103158            

新闻详情

房屋买卖税费要怎么计算

 国家收取的税费:


  1、契税:成交价的1.5%,买方;


  2、印花税:成交价的0.1%,买卖双方各0.%;


  3、已购公房要交每平米15.6元的土地出让金,商品房不用,买方交;


  4、营业税:按原购房合同或房产证发证日期,不足5年的要交成交价5.5%的营业税,卖方承担;


  5、个人所得税:8月1号起征,差额(成交价-合理费用)的20%,合理费用包括原购房价、买卖过程中交纳的税费。


  个税征收有优惠政策:1年内买房可减免个税。卖方承担。


  如果是通过中介公司交易,还需要交纳:


  1、代理费:大概是成交价的2.5-3%,买方承担;


  2、过户费:1000-3000元不等,买卖双方各一半;


  3、贷款的话,还有贷款手续费:1000元左右,贷款过程中还有些评估费、律师费等,几百元的样子。买方承担。


  注意:如果卖方要求的是净房价,那所有费用都要由买方来承担了。或者双方协商。