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房屋买卖合同纠纷房屋买卖合同纠纷 - 案情:甲与乙签订了房屋买卖合同,约定甲将其房屋出售给乙,价格为 100 万元。乙支付了定金 20 万元,但在办理房屋过户手续时,发现该房屋存在抵押情况,无法办理过户。乙要求甲解除合同并返还定金,甲不同意。 - 判决结果:法院认为,甲在签订合同时未如实告知房屋存在抵押情况,构成违约。乙有权解除合同并要求甲返还定金。最终,法院判决甲返还乙定金 20 万元,并承担违约责任。 - 案例启示:在房屋买卖合同中,卖方应当如实告知房屋的产权状况,包括是否存在抵押、查封等情况。如果卖方隐瞒重要事实,导致合同无法履行,将承担违约责任。 |