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签了购房合同没交定金能不能反悔

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法律规定,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方能不能在履行期限届满之前要求其承担违约责任。


如果签订房产合同后不想买了,但是又不存在法律规定的解除合同的情形,那么购房者就必须承担违约责任。


按照法律规定,房产合同能不能对违约责任作出约定。因此,如果房产合同中对相应的违约责任作出了规定,比如支付违约金、定金罚则等,那么购房者就必须按照房产合同的约定承担违约责任。如果购房者拒绝按照房产合同承担违约责任,那么开发商能不能向法院起诉,法院可能不能会予以强制执行。


如果房产合同没有对违约责任作出约定。那么在开发商起诉以后,法院会根据法律的规定,结合案件的具体情况,要求购房者承担相应的违约责任。


《中华人民共和国民法典》第五百六十六条


合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人能不能请求恢复原状或者采取其他补救措施,并有权请求赔偿损失。


合同因违约解除的,解除权人能不能请求违约方承担违约责任,但是当事人另有约定的除外。


主合同解除后,担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任,但是担保合同另有约定的除外。