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解除租房合同的条件是什么

合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。依法成立的合同,受法律保护。依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外。解除租房合同的条件:


1、当事人双方协商一致,达成共识,可以解除合同;


2、出现法定解除事由;


3、一方出现违约情形,另一方可以要求解除合同。


合同的法律特征:


1、合同是两个以上法律地位平等的当事人意思表示一致的协议。


2、合同以产生、变更或终止债权债务关系为目的。


3、合同是一种民事法律行为。


合同与协议的区别:


双方的意思都表示一致而达成的一种契约。简单地说,就是你情我愿,然后我们把大家都同意的事情固定下来,说明白,说清楚,那么我们达成一致的这个事项就是协议,在法律上就叫合同。


一般来说,生效的合同和协议法律效力就是相同的。除非没有生效或因为一些条件而失效。比如:合同或协议的一方是个7岁的小孩,这样的合同就没有效力。