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新闻详情

预售房购买流程是怎样的

1、签订认购书


买卖双方签订认购书,其内容主要包括开发商名称、地址、电话、认购方名称、地址、电话、身份证件、楼层、户型、房号、面积、房价、付款方式、定金金额、违约补偿方式和争议解决方式等。


2、签订买卖契约


签完认购书后,买卖双方要按约定的时间正式签订契约。契约包括:内销商品房销售契约、外销商品房销售契约、外销商品房预售契约、经济适用住房买卖契约等。


3、预售登记


签完契约之后,买卖双方要在30日内到当地房屋土地管理局进行转让登记,并交纳印花税和房款。


4、签订管理公约,办理入住手续


房款付清之后,开发商出售入住通知书,并安排购房人与物业公司接洽,物业公司出示物管公约和收费标准,但购房人和物业公司签订物业合同,并支付完管理费后就能领钥匙入住了。


5、办理产权过户,领房产证。