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二手房买卖怎样认定交付

二手房买卖一般以书面交房通知的交付使用之日认定交付,或以递交钥匙之日认定交付。买卖双方应当在合同约定的时间范围内交房收房,合同没有明确约定或约定不明确的可由双方协商决定。


《民法典》第五百一十一条


当事人就有关合同内容约定不明确,依据前条规定仍不能确定的,适用下列规定:


(一)履行期限不明确的,债务人可以随时履行,债权人也可以随时请求履行,但是应当给对方必要的准备时间;


(二)履行方式不明确的,按照有利于实现合同目的的方式履行。


第六百零一条


出卖人应当按照约定的时间交付标的物。约定交付期限的,出卖人可以在该交付期限内的任何时间交付。


第六百零二条


当事人没有约定标的物的交付期限或者约定不明确的,适用本法第五百一十条、第五百一十一条第四项的规定。