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房屋过户费用的计算方法

房屋过户费用的计算方法是:


  1.契税:普通住宅:均价低于5000元/㎡,评估价*1.5%;非普通住宅:高于5000元/㎡的,面积超过144㎡的,用于其它用途的,评估价*3%


  2.个人所得税:(评估价-原购入价)*20%(规定是卖方交,可是如今很多都是买方)


  3.增值税:住宅购入不满五年的:评估价*5.55%;非普通住宅购入五年以上的:(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入五年以上的免交


  4.房产交易费:房屋建筑面积*6元/平方米


  5.印花税:评估价*0.1%


  6.房产证工本费:85元


  7.土地证工本费:105元


  8.交易评估费:评估价*0.3%