申请激增公积金贷款排队 买房要考虑放款时间

根据金华市住房公积金管理中心官网日前发出的通知，从昨日(11月17日)起金华住房公积金贷款发放实行轮候制。

　　昨天下午2点，记者来到金华市住房公积金管理中心办事大厅，柜台上挤满了前来办事的市民。

　　工作人员说，早上9点半到10点，下午2点，这两个时间段办事人最多。

　　上月开始公积金申请人数突然猛增

　　上月刚买了一套二手房的陶先生就是这批等待提取公积金的“成员”之一。“因为小孩明年要上学，我就急着下单买了房子，没想到今天来提取公积金竟然要排队了。”由于之前没有做足功课，陶先生显得有些后悔。

　　最近申请的人有多少？昨天下午，记者从金华市住房公积金管理中心了解到，今年9月份，金华市本级申请公积金的人数为154户，申请金额为3770万左右。而到了10月份，申请人数突然猛增到了347户，申请金额达到了1.18亿元。10月份，公积金提取量为6700万元。

　　“从今年2月开始一直到9月，金华市本级公积金申请额度都不超过4000万。”金华市住房公积金管理中心负责人表示，数据显示，目前金华市本级公积金每月缴存总量为1亿元。“这么算来，10月份申请金额加上提取金额已经远远超过了这个数，所以需要排队了。”

　　这名工作人员说，本周提出申请的市民大概在12月上旬能够放款。

　　据介绍，11月上半月的申请金额已经达到了6456万元。“照这个速度来算，11月份的申请金额也要达到1.2亿左右。”

　　签订购房合同时应充分考虑公积金的放款时间

　　据数据显示，2014年10月份金华市区一手房共成交1395套，环比9月下跌1.97%。其中，住宅成交813套，环比微涨0.62%；住宅样本均价为9058元/平方米，住宅价格指数环比下跌2.13%；商业办公成交280套；其他(附房、车库)成交302套。二手房总成交备案量为602套。

　　从数据来看，10月份成交量基本和9月持平，那公积金的申请量为什么会突然激增呢？

　　“从9月份以来，各项政策不断推出，贷款条件也有放松，这大大增加了购房者的信心。”金华市公积金管理中心的负责人表示，金华的公积金调整是在10月8日。“这接下来的一个礼拜，前来提取的人数是最为庞大的。”据他猜测，很多9月份买房的人都推迟到了10月才来办理公积金。公积金办理本身就会有滞后性，因为根据规定，购买新房，签订合同只要拥有预售证就可以开卖。但要申请公积金必须要等待房子结顶。

　　据了解，公积金在不排队的情况下，10个工作日以后便能放款。“而从现在的情况来看，购房者在签订购房合同的时候，一定要注意付款的时间，充分考虑公积金的放款时间。一定要预留充裕了。”金华市住房公积金管理中心负责人提醒道。