哪些项目不计入商品房建筑面积

　不计入商品房建筑面积的项目包括以下部分：

　　1.层高在2.2米以下的房屋和室内净高2.05米以下的地下室、半地下室;

　　2.房屋之间无上盖的架空通道、无柱雨篷、骑楼、过街楼的用于做街巷通行的部分;

　　3.突出房屋墙面的构件、配件、艺术装饰、挑檐、半圆柱、垛、勒脚、台阶等;

　　4.建筑物内的操作平台、上料平台和利用建筑物的空间安置的箱、罐等平台;

　　5.房屋的挑台、天台、天台上的游泳池等;

　　6.其它构筑物，如独立的烟囱、烟道、蓄水池、水塔等。