房屋抵押协议如何有效

　　（一）双方当事人的基本信息，主要包括姓名、性别、身份证号以及联系方式等;

　　（二）借款金额与偿还期限;

　　（三）抵押房屋的基本信息以及借款的支付方式;

　　（四）房屋产权证的管理由抵押权人负责，并约定相关税费的承担方式;

　　（五）借款利率;

　　（六）抵押人无法在合同期限内支付本息时，抵押物的处理方式;

　　（八）房屋抵押后，抵押人对于房屋的限制性权利。如签订本合同后，甲方未经乙方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处分。抵押期间抵押物不受甲方破产、资产分割、转让等影响，如乙方发现甲方有违反本条款的情节，将处置抵押物;

　　（九）违约责任。主要包含以下内容，乙方如因本身责任不按合同规定支付贷款，给甲方造成经济上的损失，乙方应负责违约责任;甲方如未按合同规定归还借款，乙方有权向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物，用于抵偿借款本息，若有不足抵偿部分，乙方仍有权向甲方追偿。直至甲方还清乙方全部贷款本息为止;

　　（十）纠纷的处理方式。如选择仲裁还是诉讼。