房产证抵押贷款可以贷多少年

房产证抵押贷款可以贷多少年是需要分情况的。

　　（一）如果是抵押房产用于企业经营：

　　1、额度：经营用途一般最高可以申请到房产评估值的七成;

　　2、利率：利率视银行政策及借款人资质不同在基准利率上上浮20%以上;

　　3、年限：一般为五年以内。

　　（二）如果是抵押房产用于个人消费：

　　1、利率：抵押房产用于个人消费用途时，一般执行基准利率或是上浮10%;

　　2、年限：一般为十年以内。理论上的房产抵押贷款最长贷款期限为30年，但借款人年龄与贷款期限之和不得超过70年。