买房签了合同买家违约如何处理?

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1、继续履行。

继续履行，是指在合同可以履行的情况下，当事人继续按照合同规定履行彼此的义务。

2、采取补救措施。

采取补救措施，是指当事人通过采取各种措施，确保合同能够继续履行。

3、赔偿损失。

《民法典》第五百八十四条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益;但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。