离婚房产评估流程是怎样的

1、获取估价业务

　　获取的估价业务指的是获取房地产估价业务，这也是房地产估价得先决条件。

　　2、明确估价的基本事项

　　无论是从哪种途径获取房地产估价业务，估价方与委托估价方一般都有一个业务接洽的过程，在此过程中，估价方需要知道的估价的基本事项以及估价收费问题与委托估价方沟通和协商，予以明确，并签订合同，为后续工作打好基础。

　　3、签订估价合同

　　在明确估价基本事项的基础上，估价方与委托估价方应签订委托估价合同或协议。

　　4、拟订估价作业方案

　　为保证估价工作高效率、有秩序地进行，根据估价目的、待估房地产基本情况及合同条款，估价方应及时拟定合理的估价作业方案，其主要内容包括：拟采用的估价技术路线和估价方法；拟调查收集的资料及其来源渠道；预计所用的时间、人力、经费；拟定作业步骤和作业进度。

　　5、搜集、整理估价所需资料

　　估价资料是为应用估价方法、作出估价结论及撰写估价报告书提供依据的，因此，估价资料是否全面、真实、详细直接关系到估价结果的可靠性和准确性。