开发商卖房交多少税费

　契税、营业税、印花税、土地增值税、所得税、城市维护建设税等。房地产开发商开出售楼收入发票，就要交营业税；年终报表上账面有利润要交所得税。清盘了要结算该盘子的总盈利，要交土地增值税。并且后两种税种目前都是预交的。即还没到财务年度末结账就要预交所得税，还没到清盘时刻就要按比例预交土地增值税。

　　商品房预售，商品房销售出卖人销售税费如下：

　　1、营业税《中华人民共和国营业税暂行条例》财税字[1999]210号销售收入的5%。

　　2、城市维护建设税同上营业税的7%。

　　3、教育费附加同上营业税的3%。

　　4、堤防工程修建维护管理费同上营业税的2%。

　　5、教育发展费销售收入的千分之一。

　　6、印花税财税字第255号销售收入的千分之五。

　　合计销售收入的5.85%。