期房交房注意事项是什么

      １、检查开发商的资质需要查验五个证件，即房地产开发证、商品房预售许可证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和国有土地使用证。

　　２、在查验了开发商有预售许可证之后，然后根据对方提供的证明文件仔细确认自己打算购买的房子是否在预售范围内。

　　３、需要仔细审查合同文本规范与否。当前很多开发商在正式签订商品房预售合同之前，会要求签订《房屋定购协议书》，可能会要求购房者预先缴纳订金，而实际上这并不在规范的程序之内，所以大家要格外注意。

　　４、注意建筑面积的约定除了注意总建筑面积外，还要格外注意套内面积以及公用分摊面积。

　　５、确定好物业管理公司以及对方协调好之后的物业管理范围和收费标准。

　　６、与开发商约定交付条件和时限，还有就房屋交付和产权过户时间达成一致。

　　７、查验《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》以保证房屋质量。

　　８、补充协议的内容不要忘记，要仔细查看补充协议的内容和相关的违约协定，防止出现意外情况。