哪些二手房不能进行买卖

  　第一，没有取得房屋所有权证的房屋；

　　第二，只取得使用权的房屋，如房管局直管的公房；

　　第三，鉴定为危房的房屋；

　　第四，在农村集体土地上兴建的房屋；

　　第五，已经被列入拆迁公告范围的房屋；

　　第六，所有权共有的房屋，其他共有权人不同意出售的房屋；

　　第七，所有权有纠纷的房屋；

　　第八，已经抵押，并且未经抵押人书面同意出售的房屋，当然，这种情况在涤除抵押权可以正常交易过户；

　　第九，依法被查封、扣押或者依法以其他形式限制权属转移的房屋；

　　另外，房屋已出租他人，出卖人没有按照规定通知承租人，侵害承租人优先购买权权益，这种情况下，所订立的合同存在被撤销的风险，存在交易过户无法完成的可能。